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二手房的个税到底是1%~3%,还是20%???

二手房的个税缴纳是个人所得税税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳.选1%总额或者差额20%缴纳这由纳税人自己决定.如果以下两个条件同时满足可以免交个人所得税,任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税:家庭唯一住宅购

如果能够找到房屋原始购房发票,个税以现在交易价与原始购房价差值的20%收取,如果不能找到有效房屋原值的发票,个税以现在房屋交易价的1%征收.

在买卖二手房交易中,个人所得税的征收标准如下:1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格现在出售价格)*税率20%;

济南住房个税征收由按房产销售价格的核定税率1%征收,改为按销售差价的20%征收,且当日立即予以执行. 目前只有济南市这样的情况,其他地方还暂时没出台相关政策

个人所得税:1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%.

卖方可以选择房价的1%或增值部分的20%缴纳个人所得税;在房价涨幅较大的现实情况下,一般选择房价的1%作为纳税标准.

两种办法都可以,主要看能否提供原始购房发票.其实按照差额的20%交税,有时候金额比全价1%有点大.

两个都对,和个税类似的有营业税.个人所得税:1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%.营业税:1、房产证未满五年的,需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳.本资料来自:超级经纪人网

二手房销售中的个税20%是税率,1%~3%是征收率,不是税率; 二手房销售取得收入后允许扣除房屋原价值、税金(营业税等)和允许扣除的费用后的所得乘以20%的税率计算个人所得税; 二手房销售后,如果拒不提供房屋原价等原始凭据,有不少地区就采取按房屋销售收入乘以1-3% 的征收率计算个人所得税; 需注意的是,一个是以扣除有关内容后的所得额按20%计算,一个是按没有扣除的收入计算.

二手房的个税税率通常是20%,计算方法是:二手房转让应纳个人所得税税额=(二手房的出售交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用)X20%.其中相关的合理费用指的是:支付的住房装修费用;支付的住房贷款利息;纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等.如果转让者不能提供房产原来的登记价格的情况下,所需二手房个人所得税税额为二手房的转让交易总额的1%,即二手房转让的个人所得税税额=二手房的转让交易总额X1%.

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